10 Avenue du Capitaine Rochat, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 10 Avenue du Capitaine Rochat, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 69 parkings - 1487 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0697 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0691 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0695 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0703 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 213 mètres
- - La Baule-Escoublac à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 441 mètres
Ventes au 10 Avenue du Capitaine Rochat
Les 5 ventes au 10 Avenue du Capitaine Rochat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Capitaine Rochat dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Capitaine Rochat par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Rochat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 104 €/m². Avec un prix moyen de 8 610 €/m², le 10 Avenue du Capitaine Rochat se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Capitaine Rochat par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Capitaine Rochat se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 137.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Avenue du Capitaine Rochat
Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue du Capitaine Rochat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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