Avenue Jean de Neyman, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean de Neyman, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean de Neyman dans son marché local
Prix Avenue Jean de Neyman par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean de Neyman se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 156.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean de Neyman à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue Jean de Neyman est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean de Neyman
Les ventes enregistrées Avenue Jean de Neyman témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean de Neyman
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 167 mètres
- - La Baule-Escoublac à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 4750 mètres
- - Collège Grand Air à 1333 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1285 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1836 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean de Neyman
Adresses Avenue Jean de Neyman
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean de Neyman, classées par tranches de numéros.
