5 Avenue du Capitaine Rochat, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Capitaine Rochat, affiche un prix moyen de 6 344 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Capitaine Rochat, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 226 mètres
- - La Baule-Escoublac à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 435 mètres
Ventes au 5 Avenue du Capitaine Rochat
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Capitaine Rochat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Capitaine Rochat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Capitaine Rochat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Capitaine Rochat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Capitaine Rochat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Capitaine Rochat dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Capitaine Rochat par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Rochat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 344 €/m², le 5 Avenue du Capitaine Rochat se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Capitaine Rochat par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Capitaine Rochat se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 105.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Capitaine Rochat à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Capitaine Rochat est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
