9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, affiche un prix moyen de 8 079 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 56 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 79 logements - 56 locaux - 190 parkings - 3146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0665 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0671 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0669 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0667 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0657 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 99 mètres
- - La Baule-Escoublac à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 366 mètres
Ventes au 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Prosper de Nervo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 8 079 €/m², le 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 161.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Commandant Prosper de Nervo est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
