9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo, affiche un prix moyen de 7 467 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 87 mètres
- - La Baule-Escoublac à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Prosper de Nervo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 7 467 €/m², le 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 141.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Commandant Prosper de Nervo est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
