12 Avenue du Connétable, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Connétable, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 12 Avenue du Connétable, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 106 mètres
- - La Baule-Escoublac à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 194 mètres
Ventes au 12 Avenue du Connétable
Les 2 ventes au 12 Avenue du Connétable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Connétable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Connétable, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Connétable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Connétable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Connétable dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Connétable par rapport à la voie
Sur Avenue du Connétable, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 12 Avenue du Connétable se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Connétable par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Connétable se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 0 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
