9 Avenue du Connétable, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue du Connétable, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 47 parkings - 852 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 122 mètres
- - La Baule-Escoublac à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1112 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 211 mètres
Ventes au 9 Avenue du Connétable
Les 5 ventes au 9 Avenue du Connétable constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Connétable dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Connétable par rapport à la voie
Sur Avenue du Connétable, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 9 Avenue du Connétable se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Connétable par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Connétable se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Connétable
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Connétable apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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