5 Avenue du Four, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Four, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Four, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoublac Radeau à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1234 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Four, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Four dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Four par rapport à la voie
Sur Avenue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 5 Avenue du Four se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Four par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Four se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 45.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Four à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Four est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
