6 Avenue du Limousin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°4 et de 7.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 6 Avenue du Limousin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 22 parkings - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 117 mètres
- - La Baule Les Pins à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 564 mètres
Ventes au 6 Avenue du Limousin
Les 11 ventes au 6 Avenue du Limousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur Avenue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 6 Avenue du Limousin se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Limousin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Limousin se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 92.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
