4 Avenue du Marché, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Marché, affiche un prix moyen de 7 563 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Marché, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 7 parkings - 303 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 133 mètres
- - La Baule-Escoublac à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 399 mètres
Ventes au 4 Avenue du Marché
Les 4 ventes au 4 Avenue du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Marché, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Marché dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Marché par rapport à la voie
Sur Avenue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 7 179 €/m². Avec un prix moyen de 7 563 €/m², le 4 Avenue du Marché se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Marché par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Marché se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 144.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Marché à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Marché est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
