192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 8 015 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°194 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 18 parkings - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 22 mètres
- - La Baule-Escoublac à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 307 mètres
Ventes au 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Une vente a été recensée au 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 336 €/m². Avec un prix moyen de 8 015 €/m², le 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 159.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 192 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
