194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 7 549 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°192 mais supérieur de 18.05 % à celui du n°196.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 37 mètres
- - La Baule-Escoublac à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 336 €/m². Avec un prix moyen de 7 549 €/m², le 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 144.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 194 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
