2 Avenue du Professeur Thiroloix, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Professeur Thiroloix, affiche un prix moyen de 6 764 €/m², supérieur de 34.55 % à celui du n°9 et de 36.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 2 Avenue du Professeur Thiroloix, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 43 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 319 mètres
- - La Baule Les Pins à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1521 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 940 mètres
Ventes au 2 Avenue du Professeur Thiroloix
Les 10 ventes au 2 Avenue du Professeur Thiroloix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Professeur Thiroloix dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Professeur Thiroloix par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Thiroloix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 6 764 €/m², le 2 Avenue du Professeur Thiroloix se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Professeur Thiroloix par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Professeur Thiroloix se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 118.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
