18 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Florian, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 290 mètres
- - La Baule-Escoublac à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Florian, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Florian dans son marché local
Prix du 18 Avenue Florian par rapport à la voie
Sur Avenue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 18 Avenue Florian se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Florian par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Florian se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 120.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
