3 Avenue François Rude, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François Rude, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Avenue François Rude, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 196 mètres
- - La Baule Les Pins à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 593 mètres
Ventes au 3 Avenue François Rude
Les 3 ventes au 3 Avenue François Rude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François Rude dans son marché local
Prix du 3 Avenue François Rude par rapport à la voie
Sur Avenue François Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 3 Avenue François Rude se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François Rude par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue François Rude se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 106.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
