9 bis Avenue François Rude, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue François Rude, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 9 bis Avenue François Rude, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 235 mètres
- - La Baule Les Pins à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 663 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue François Rude
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue François Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue François Rude dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue François Rude par rapport à la voie
Sur Avenue François Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 9 bis Avenue François Rude se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue François Rude par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue François Rude se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 97.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
