12 Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 83 parkings - 402 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 242 mètres
- - La Baule-Escoublac à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 375 mètres
Ventes au 12 Avenue Gabrielle
Les 0 ventes au 12 Avenue Gabrielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 490 €/m². Avec un prix moyen de 7 024 €/m², le 12 Avenue Gabrielle se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gabrielle par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gabrielle se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 93.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Gabrielle
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Gabrielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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