24 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°26 et de 2.93 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 24 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 175 mètres
- - La Baule-Escoublac à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1094 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 260 mètres
Ventes au 24 Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 24 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 24 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 24 Avenue Georges Clémenceau se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Georges Clémenceau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Georges Clémenceau se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 57.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
