25 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°27 et de 12.48 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
À propos du 25 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 37 parkings - 501 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 185 mètres
- - La Baule-Escoublac à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1069 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 282 mètres
Ventes au 25 Avenue Georges Clémenceau
Les 7 ventes au 25 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 25 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 25 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Georges Clémenceau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Georges Clémenceau se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 91.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
