32 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°34 et de 4.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 32 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 193 mètres
- - La Baule-Escoublac à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1046 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 270 mètres
Ventes au 32 Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 32 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 32 Avenue Georges Clémenceau se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Georges Clémenceau se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 69.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
