34 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 198 mètres
- - La Baule-Escoublac à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1037 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Georges Clémenceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 34 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Georges Clémenceau se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 77.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Georges Clémenceau à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Georges Clémenceau est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
