3 Avenue Gioacchino Rossini, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 8 735 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Avenue Gioacchino Rossini, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Baule les Pins.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 216 mètres
- - La Baule Les Pins à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 657 mètres
Ventes au 3 Avenue Gioacchino Rossini
Une vente a été recensée au 3 Avenue Gioacchino Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gioacchino Rossini, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Avenue Gioacchino Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 8 283 €/m². Avec un prix moyen de 8 735 €/m², le 3 Avenue Gioacchino Rossini se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gioacchino Rossini par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gioacchino Rossini se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 247.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
