9 Avenue Gioacchino Rossini, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 8 512 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Avenue Gioacchino Rossini, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 184 mètres
- - La Baule Les Pins à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gioacchino Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gioacchino Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gioacchino Rossini, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Avenue Gioacchino Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 8 283 €/m². Avec un prix moyen de 8 512 €/m², le 9 Avenue Gioacchino Rossini se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gioacchino Rossini par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Gioacchino Rossini se situe 37.31 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 238.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
