33 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Guy de la Morandais, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 33 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Beslon.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 186 mètres
- - La Baule Les Pins à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 458 mètres
Ventes au 33 Avenue Guy de la Morandais
Une vente a été recensée au 33 Avenue Guy de la Morandais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Guy de la Morandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Guy de la Morandais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Guy de la Morandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Guy de la Morandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Guy de la Morandais dans son marché local
Prix du 33 Avenue Guy de la Morandais par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de la Morandais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 33 Avenue Guy de la Morandais se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Guy de la Morandais par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Guy de la Morandais se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 83.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
