39 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Guy de la Morandais, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°37 et de n°39 ter.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 39 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 201 mètres
- - La Baule Les Pins à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 421 mètres
Ventes au 39 Avenue Guy de la Morandais
Les 2 ventes au 39 Avenue Guy de la Morandais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Guy de la Morandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Guy de la Morandais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Guy de la Morandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Guy de la Morandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Guy de la Morandais dans son marché local
Prix du 39 Avenue Guy de la Morandais par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de la Morandais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 39 Avenue Guy de la Morandais se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Guy de la Morandais par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Guy de la Morandais se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 89.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
