45 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Guy de la Morandais, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beslon.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 248 mètres
- - La Baule Les Pins à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Guy de la Morandais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Guy de la Morandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Guy de la Morandais dans son marché local
Prix du 45 Avenue Guy de la Morandais par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de la Morandais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 45 Avenue Guy de la Morandais se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Guy de la Morandais par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Guy de la Morandais se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 69.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
