57 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 339 mètres
- - La Baule Les Pins à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Avenue Guy de la Morandais
Aucune vente n'a été recensée au 57 Avenue Guy de la Morandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue Guy de la Morandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue Guy de la Morandais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Guy de la Morandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Guy de la Morandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue Guy de la Morandais à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue Guy de la Morandais est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
