7 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Guy de la Morandais, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 31.37 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 7 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 131 mètres
- - La Baule Les Pins à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 632 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 617 mètres
Ventes au 7 Avenue Guy de la Morandais
Les 2 ventes au 7 Avenue Guy de la Morandais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Guy de la Morandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Guy de la Morandais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Guy de la Morandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Guy de la Morandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Guy de la Morandais dans son marché local
Prix du 7 Avenue Guy de la Morandais par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de la Morandais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 7 Avenue Guy de la Morandais se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Guy de la Morandais par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Guy de la Morandais se situe 42.38 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 42.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
