8 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Guy de la Morandais, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², supérieur de 22.58 % à celui du n°11 et de 22.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 8 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 108 mètres
- - La Baule Les Pins à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 581 mètres
Ventes au 8 Avenue Guy de la Morandais
Les 2 ventes au 8 Avenue Guy de la Morandais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Guy de la Morandais dans son marché local
Prix du 8 Avenue Guy de la Morandais par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de la Morandais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 8 Avenue Guy de la Morandais se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Guy de la Morandais par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Guy de la Morandais se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 139.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
