9 Avenue Jean de Neyman, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean de Neyman, affiche un prix moyen de 7 968 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean de Neyman, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 69 parkings - 1487 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0697 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0691 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0695 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0703 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 156 mètres
- - La Baule-Escoublac à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 392 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean de Neyman
Une vente a été recensée au 9 Avenue Jean de Neyman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean de Neyman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean de Neyman, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean de Neyman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean de Neyman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean de Neyman dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean de Neyman par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Neyman, le prix moyen des appartements s'établit à 7 944 €/m². Avec un prix moyen de 7 968 €/m², le 9 Avenue Jean de Neyman se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean de Neyman par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean de Neyman se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 157.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean de Neyman à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean de Neyman est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
