22 Avenue Jean Mermoz, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Mermoz, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 36 mètres
- - La Baule-Escoublac à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Mermoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 22 Avenue Jean Mermoz se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Mermoz par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Mermoz se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 63.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Mermoz à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Mermoz est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
