12 Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Josselin, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 79 mètres
- - La Baule-Escoublac à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 159 mètres
Ventes au 12 Avenue Josselin
Une vente a été recensée au 12 Avenue Josselin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Josselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Josselin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Josselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Josselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Josselin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Josselin par rapport à la voie
Sur Avenue Josselin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 12 Avenue Josselin se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Josselin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Josselin se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 82.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Josselin à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Josselin est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
