38 Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Josselin, affiche un prix moyen de 7 677 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°41 et du 5.36 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 38 Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 201 mètres
- - La Baule-Escoublac à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 293 mètres
Ventes au 38 Avenue Josselin
Une vente a été recensée au 38 Avenue Josselin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Josselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Josselin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Josselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Josselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Josselin dans son marché local
Prix du 38 Avenue Josselin par rapport à la voie
Sur Avenue Josselin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 248 €/m². Avec un prix moyen de 7 677 €/m², le 38 Avenue Josselin se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Josselin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Josselin se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 206.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
