40 Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Josselin, affiche un prix moyen de 8 112 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°38 et du 0.04 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 40 Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 197 mètres
- - La Baule-Escoublac à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Josselin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Josselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Josselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Josselin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Josselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Josselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Josselin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Josselin par rapport à la voie
Sur Avenue Josselin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 248 €/m². Avec un prix moyen de 8 112 €/m², le 40 Avenue Josselin se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Josselin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Josselin se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 223.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
