9 Avenue Landois, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Landois, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Landois, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarcelle à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Landois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Landois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Landois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Landois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Landois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Landois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Landois dans son marché local
Prix du 9 Avenue Landois par rapport à la voie
Sur Avenue Landois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 9 Avenue Landois se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Landois par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Landois se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 59.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Landois à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Landois est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
