1 Avenue Lenormand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lenormand, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lenormand, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 2016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 289 mètres
- - La Baule-Escoublac à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Lenormand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Lenormand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lenormand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lenormand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lenormand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lenormand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lenormand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lenormand par rapport à la voie
Sur Avenue Lenormand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 103 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 1 Avenue Lenormand se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lenormand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lenormand se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 97.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lenormand à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lenormand est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
