2 a Avenue Louis Gervot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Louis Gervot, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°2 b et du 8.82 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Louis Gervot, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 171 mètres
- - La Baule Les Pins à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Louis Gervot
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Louis Gervot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Louis Gervot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Louis Gervot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Louis Gervot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Louis Gervot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Louis Gervot dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Louis Gervot par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gervot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 2 a Avenue Louis Gervot se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Louis Gervot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Louis Gervot se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 72.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Louis Gervot à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Louis Gervot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
