1 Avenue Louise, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Louise, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 158 mètres
- - La Baule-Escoublac à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Louise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 1 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 1 Avenue Louise se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Louise par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Louise se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 101.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Louise à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Louise est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
