5 Avenue Louise, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 6 427 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Louise, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 126 mètres
- - La Baule-Escoublac à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 401 mètres
Ventes au 5 Avenue Louise
Une vente a été recensée au 5 Avenue Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Louise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 5 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 427 €/m², le 5 Avenue Louise se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Louise par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Louise se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 107.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Louise à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Louise est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
