13 Avenue Lucien Guitry, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Lucien Guitry, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 13 Avenue Lucien Guitry, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 255 mètres
- - La Baule Les Pins à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Lucien Guitry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Lucien Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Lucien Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Lucien Guitry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lucien Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lucien Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Lucien Guitry dans son marché local
Prix du 13 Avenue Lucien Guitry par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Guitry, le prix moyen des maisons s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 13 Avenue Lucien Guitry se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Lucien Guitry par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Lucien Guitry se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 130.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
