2 Avenue Malherbe, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Malherbe, affiche un prix moyen de 10 732 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 2 Avenue Malherbe, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 143 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Malherbe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Malherbe dans son marché local
Prix du 2 Avenue Malherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 9 525 €/m². Avec un prix moyen de 10 732 €/m², le 2 Avenue Malherbe se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Malherbe par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Malherbe se situe 73.12 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 327.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
