22 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 247 mètres
- - La Baule-Escoublac à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 934 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 847 mètres
Ventes au 22 Avenue Marcel Rigaud
Les 2 ventes au 22 Avenue Marcel Rigaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcel Rigaud dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 6 185 €/m², le 22 Avenue Marcel Rigaud se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcel Rigaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marcel Rigaud se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 70.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue Marcel Rigaud
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Marcel Rigaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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