26 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marcel Rigaud, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°22 mais supérieur de 25.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 26 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 212 mètres
- - La Baule-Escoublac à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 903 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Marcel Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Marcel Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marcel Rigaud dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marcel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 26 Avenue Marcel Rigaud se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marcel Rigaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marcel Rigaud se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 89.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
