24 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Marcel Rigaud, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 11.33 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 24 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 230 mètres
- - La Baule-Escoublac à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 919 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Marcel Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Marcel Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Marcel Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Marcel Rigaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marcel Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marcel Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Marcel Rigaud dans son marché local
Prix du 24 Avenue Marcel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 24 Avenue Marcel Rigaud se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Marcel Rigaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Marcel Rigaud se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 111.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
