32 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marcel Rigaud, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°31 et de 5.41 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 32 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 146 mètres
- - La Baule-Escoublac à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 843 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 819 mètres
Ventes au 32 Avenue Marcel Rigaud
Une vente a été recensée au 32 Avenue Marcel Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marcel Rigaud dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marcel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 32 Avenue Marcel Rigaud se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marcel Rigaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marcel Rigaud se situe 33.49 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 43.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
