4 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcel Rigaud, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 137 mètres
- - La Baule-Escoublac à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1160 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marcel Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marcel Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcel Rigaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcel Rigaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 4 Avenue Marcel Rigaud se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcel Rigaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcel Rigaud se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 57.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcel Rigaud à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcel Rigaud est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
