56 Avenue Maréchal Joffre, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 830 €/m², supérieur de 24.07 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Maréchal Joffre, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 30 parkings - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 70 mètres
- - La Baule-Escoublac à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 192 mètres
Ventes au 56 Avenue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 56 Avenue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Maréchal Joffre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 56 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 830 €/m², le 56 Avenue Maréchal Joffre se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Maréchal Joffre par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Maréchal Joffre se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 121.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Maréchal Joffre à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Maréchal Joffre est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
