9 Avenue Marie Stuart, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marie Stuart, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marie Stuart, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 167 mètres
- - La Baule-Escoublac à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1012 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marie Stuart, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marie Stuart dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 9 Avenue Marie Stuart se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marie Stuart par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marie Stuart se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 67.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marie Stuart à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marie Stuart est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
