2 Avenue Massenet, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 8 788 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 2 Avenue Massenet, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Baule les Pins.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 176 mètres
- - La Baule Les Pins à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 693 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Massenet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 891 €/m². Avec un prix moyen de 8 788 €/m², le 2 Avenue Massenet se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Massenet par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Massenet se situe 41.76 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 249.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
