4 Avenue Massenet, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 8 576 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 4 Avenue Massenet, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 163 mètres
- - La Baule Les Pins à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 663 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 633 mètres
Ventes au 4 Avenue Massenet
Une vente a été recensée au 4 Avenue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Massenet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 891 €/m². Avec un prix moyen de 8 576 €/m², le 4 Avenue Massenet se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Massenet par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Massenet se situe 38.34 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 241.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
